http://www.ximo.pt Últimas noticias do site www.ximo.pt pt-pt dom, 05 Set 2010 14:36:42 GMT Última Hora 5 info@expertmedia.pt info@expertmedia.pt ©2009 X-IMO.PT http://www.ximo.pt/images/banner_mail.jpg http://www.ximo.pt 150 http://www.ximo.pt/pt/noticias/noticias_show/scripts/core.htm?p=noticias&f=noticias_show&lang=pt&idnot=125
Os mediadores imobiliários assinam na sexta-feira um protocolo com os serviços de registo e notariado que lhes vai permitir aceder «online» a informações jurídicas e fiscais sobre as casas, afirmou à Lusa o presidente da APEMIP, Luis Lima.

«É um seminário histórico para a mediação imobiliária portuguesa pois, como se sabe, inclui a assinatura de um protocolo que consagra uma velha aspiração da classe - a do acesso rápido a informações indispensáveis a uma boa mediação», afirmou Luis Lima.

O objectivo é permitir aos mediadores imobiliários, antes de fazerem uma transacção, acesso «online» a dados importantes sobre uma casa como ónus e encargos que pendem sobre a mesma, como por exemplo penhoras, de modo a tornar o negócio mais seguro.

Fonte: Agência Financeira]]> XIMO.PT Noticias sáb, 30 Dez 1899 01:00:00 GMT http://www.ximo.pt/pt/noticias/noticias_show/scripts/core.htm?p=noticias&f=noticias_show&lang=pt&idnot=123 Imóveis de luxo já desvalorizaram 1 milhão de dólares

A iniciativa é invulgar e é mais uma medida para combater a crise financeira, que teve a sua origem precisamente no crédito hipotecário de alto risco: uma construtora do Arizona, nos Estados Unidos, está a oferecer um carro a quem comprar uma das duas casas de luxo que estão para venda há um ano.

De acordo com a agência AP, o automóvel que está a ser oferecido é um Bentley Continental GT, estimado em 140 mil euros.

Há ainda a hipótese de, em vez do carro, o comprador adquirir um cartão que inclui 50 voos pela NetJets ou um mês num hotel, todos os anos.

Os preços das casas em causa rondam os 5 milhões de dólares (3,65 milhões de euros), menos um milhão do que o preço de origem, refere a Five Star Development Group.]]> XIMO.PT Noticias sáb, 30 Dez 1899 01:00:00 GMT http://www.ximo.pt/pt/noticias/noticias_show/scripts/core.htm?p=noticias&f=noticias_show&lang=pt&idnot=113 Área considerada crítica em termos de recuperação e reconversão urbanística

O Governo concedeu ao município da Baixa-Chiado o direito de preferência nas compras e vendas de imóveis de particulares naquela zona. O decreto-lei foi aprovado esta quinta-feira, em Conselho de Ministros, tendo esta área sido considerada crítica em termos de recuperação e reconversão urbanística (ACRRU).

«Decreto que declara área crítica de recuperação e reconversão urbanística a área da Baixa-Chiado, em Lisboa, delimitada na planta anexa ao decreto, e concede a este município o direito de preferência nas transmissões a título oneroso entre particulares dos edifícios situados na referida área, até à extinção da declaração da ACRRU», refere o comunicado do Governo.

De acordo com o mesmo, este documento vem possibilitar à respectiva Câmara Municipal o recurso aos meios legais disponíveis que possibilitem a recuperação e reconversão urbanística daquela área.

«A área da Baixa-Chiado, em Lisboa, que abrange a Baixa Pombalina, a Baixa Chiado e a Frente Ribeirinha, apresenta uma estrutura habitacional e social com sintomas sérios de degradação no que se refere às condições de solidez, segurança e salubridade dos edifícios, bem como a falta ou insuficiência de infra-estruturas urbanísticas, de equipamento social, de áreas livre e espaços verdes, que tem acarretado o abandono generalizado da população residente, o que, por seu turno, arrasta maior degradação do parque edificado», termina.]]> XIMO.PT Noticias sáb, 30 Dez 1899 01:00:00 GMT http://www.ximo.pt/pt/noticias/noticias_show/scripts/core.htm?p=noticias&f=noticias_show&lang=pt&idnot=114 Valor médio das hipotecas cai pelo nono mês consecutivo

As vendas de casas em Espanha continuam a cair, tendo em Outubro do ano passado descido 27,7 por cento, relativamente ao período homólogo em 2007, segundo dados divulgados esta quarta-feira pelo Instituto Espanhol de Estatística (INE), citados pela Lusa.

As quedas são mais acentuadas no sector das casas em segunda-mão, onde as vendas caíram 43%, tendo as vendas de obra nova caído 8,7%.

O valor médio das hipotecas também continuou a cair em Outubro, pelo nono mês consecutivo, para 135.202 euros, menos 10,4% que no mesmo mês em 2004, tendo sido hipotecadas cerca de 64 mil casas, menos 33,9%.

O capital emprestado em hipotecas caiu 40,7% para os 8.710,9 milhões de euros.]]> XIMO.PT Noticias sáb, 30 Dez 1899 01:00:00 GMT http://www.ximo.pt/pt/noticias/noticias_show/scripts/core.htm?p=noticias&f=noticias_show&lang=pt&idnot=115 Benefícios fiscais e poupança na factura da energia são algumas das vantagens

No início deste ano muitas regras novas entraram em vigor. Uma delas foi o certificado de eficiência energética, que passou a ser obrigatório para vender ou arrendar casa.

O documento, que será necessário sempre que for efectuada qualquer transacção com o imóvel, tem de ser passado por um técnico reconhecido pela Agência para a Energia. Nalguns casos, pode chegar a custar 200 euros.

O certificado contém várias informações sobre o edifício. Além da classificação energética da habitação, deste documento constarão ainda sugestões para a tornar mais eficiente em termos energéticos. Se estes conselhos forem seguidos, a factura de energia de quem lá vive vai, com certeza, baixar.

Mas as vantagens de se ter uma casa energeticamente eficiente não se ficam por aqui. As que ficarem melhor classificadas (com A ou A+) terão ainda direito a benefícios fiscais em sede de IRS: uma dedução majorada em 10%. E sempre que o proprietário do edifício inclua energias renováveis, 30% desse valor é dedutível à colecta no IRS

A Agência para a Energia disponibiliza na Internet a lista dos nomes e contactos dos técnicos certificados para que quem estiver interessado em obter um destes certificados, o possa fazer. Da lista constam já 800 nomes mas até ao final de 2010 serão dois mil.]]> XIMO.PT Noticias sáb, 30 Dez 1899 01:00:00 GMT http://www.ximo.pt/pt/noticias/noticias_show/scripts/core.htm?p=noticias&f=noticias_show&lang=pt&idnot=116 Fannie Mae e Freddie Mac continuam sob controlo governamental

A Reserva Federal (Fed) norte-americana vai adquirir 500 mil milhões de dólares (355 mil milhões de euros) em títulos de crédito imobiliário, entre Janeiro e Junho, avança a «Euronews».

A medida, já confirmada pela autoridade monetária, visa combater os efeitos da crise financeira e do imobiliário, que precipitou os Estados Unidos e uma parte da economia mundial para uma recessão.

No início do mês de Dezembro, a Fed baixou os juros para perto de zero, para incentivar o consumo e o investimento.

Por cá, na Zona Euro, as taxas directoras estão actualmente nos 2,5 por cento mas Jean-Claude Trichet não exclui novas baixas já para o início deste ano.

O plano da Casa Branca prevê a compra dos títulos das empresas Fannie Mae e Freddie Mac, que estão sob controlo governamental.

A nacionalização dos dois gigantes do crédito imobiliário foi a mais cara intervenção de sempre por parte de um Estado para salvar empresas privadas.

Para o Governo norte-americano, a falência das empresas afectaria a capacidade dos americanos de obter crédito à habitação.]]> XIMO.PT Noticias sáb, 30 Dez 1899 01:00:00 GMT http://www.ximo.pt/pt/noticias/noticias_show/scripts/core.htm?p=noticias&f=noticias_show&lang=pt&idnot=117 Campanha de saldos de 2009 abrange mais de 10% da carteira de imóveis

A Remax, uma das maiores redes de mediação imobiliária do país, prepara-se para lançar mais uma época de saldos, desta vez com uma novidade: a estreia nos saldos de arrendamentos.

Numa convocatória à imprensa, a Remax diz que vai apresentar os detalhes da época de saldos de 2009 já no próximo dia 5 de Janeiro. «A marca fará a apresentação das condições da acção para 2009 que além de imóveis para venda abrangerá também, pela primeira vez, saldos de arrendamentos», refere.

«A campanha abrange mais de 10% da carteira de imóveis Remax, com descontos efectivos que podem ascender a mais de 40%, além de ofertas adicionais significativas: 2ºs apartamentos, lugares de garagem ou arrecadações», aianta ainda a empresa.

A Caixa Geral de Depósitos associa-se aos Saldos Remax 2009 com oferta de pré-avaliações a custo zero num número determinado de imóveis.]]> XIMO.PT Noticias sáb, 30 Dez 1899 01:00:00 GMT